Un site privilégié pour vos projets industriels
Situé sur la commune de Saint-Apollinaire, ce projet constitue une extension de l'actuel secteur économique CAPNORD et offre près de 150 000 m² commercialisables dans le prolongement direct de la rue de Malines.
Ce potentiel de terrains dédiés à l'industrie tire profit d'un tissu économique existant et en pleine mutation.
La rue de Malines (2 x 2 voies), qui dessert les terrains, donne un accès direct sur la rocade Est qui permet de rejoindre l'A31 (Lyon-Nancy), l'A39 (Besançon - Bourg-en-Bresse) et bientôt l'A38 (Paris).
Autre avantage significatif du site : sa desserte par les transports en commun (ligne 35) qui disposent d'un arrêt à l'entrée de l'opération.
Actuellement, l'extension CAPNORD est la seule opération sur l'agglomération dijonnaise à proposer de grands terrains conçus pour les industriels (de 5 000 m² à 50 000 m²).
Loin de tout groupe d'habitations, c'est le secteur idéal pour l'implantation de projets d'envergure, notamment soumis à autorisation d'exploiter de la DRIRE.
Les terrains sont desservis par une large voie bordée d'arbres d'alignement et de bandes traitées en espaces verts pour la mise en valeur des implantations.
Un bassin de retenue des eaux de ruissellement de 4 500 m², dimensionné pour l'ensemble de l'opération, sera réalisé par l'aménageur.
Nestlé, Ikéa, Schneider Electric ou encore les Transports Régis Martelet ont déjà choisi pour leur implantation ce bassin d'activités qui compte également un "Village Autos", des hôtels/restaurants, un hypermarché et quasiment tous les services liés à la vie des entreprises (informatique, garage poids lourds, services entretien et maintenance, etc.)
DESTINATION : industrie, installations classées
EMPRISE TOTALE : 18 hectares
SURFACES COMMERCIALISABLES : 150 000 m²
ACCES : rond-point en bout de la rue de Malines - ZAE CAPNORD
TERRAINS VIABILISES : à partir de 5 000 m², découpage à la demande
REGLEMENT D'URBANISME : PLU Ville de Saint-Apollinaire zone 1 NA
