Implantez vos activités tertiaires dans un environnement paysager
Le Parc Valmy développe ses 45 hectares (dont 30 ha commercialisables) en entrée Nord de l'agglomération, le long de la "route de Langres" (RN 74) et de la rocade qui sera prochainement prolongée jusqu'à l'A38 (Paris).
Son accessibilité est donc remarquable depuis le réseau autoroutier (A31 : Lyon-Nancy, A39).
Le Parc Valmy s'inscrit dans la continuité de l'urbanisation récente des quartiers nord de Dijon, qui mêlent espaces de bureaux (Parc de l'Europe, Parc Technologique), commerces (IKEA, complexe commercial de la Toison d'Or), activités de loisirs (Zénith, parc de la Toison d'Or) et quartiers d'habitations (Côteaux du Suzon, Château de Pouilly).
L'avenue de Langres (2 x 2 voies), épine dorsale de ces quartiers et primée comme entrée de ville de qualité, permet un accès au centre historique de Dijon en quelques minutes par l'automobile ou les transports en commun qui disposent d'un site propre.
Le Parc Valmy est un espace dédié en majorité aux activités tertiaires et aux services qui leur sont associés (restauration, hôtels,...).
Appelé à devenir la vitrine de l'entrée nord de l'agglomération dijonnaise, il a été conçu selon des préoccupations de fonctionnalité, d'attractivité, de cadre de vie et de développement durable.
Ainsi, l'ensemble du site sera circonscrit par une ceinture végétale visant à créer l'idendité du Parc et à valoriser l'image des entreprises. Cette végétation paysagère marquera la transition entre espaces agricoles et urbanisation.
Les voies internes seront ponctuées de plantations d'arbres d'alignement et, dans un souci de développement durable, le stationnement des véhicules se fera quasi exclusivement sur parcelle.
L'entrée du Parc sera théâtralisée par l'aménagement d'une placette minérale qui affirmera le caractère urbain et paysager de l'espace. Le Parc sera également innervé par un site propre dédié aux transports en commun et par l'aménagement de pistes cyclables.
La quiétude des lieux sera renforcée par la position naturelle dominante des terrains, offrant des vues exceptionnelles sur Dijon et les plaines agricoles de l'Est.
DESTINATION : bureaux, services
EMPRISE TOTALE : 45 hectares
SURFACES COMMERCIALISABLES : 300 000 m²
ACCES : depuis la route de Langres (RN 74)
TERRAINS VIABILISES : à partir de 4 000 m², découpage à la demande
REGLEMENT D'URBANISME : PLU Ville de Dijon, zone 5 NA
